Sagax refinansierar och expanderar
Sagax har refinansierat sitt fastighetsbestånd i Stockholm. Den nya kreditfaciliteten ersätter flera mindre fastighetslån och är, i likhet med Sagax övriga finansiering, upptagen via dotterbolag. Koncernens moderbolag är fortsatt obelånat och fritt från borgensåtaganden.
Genom refinansieringen förlänger Sagax kapital- och räntebindningen för Stockholmsverksamheten från 3,8 till 7,0 år respektive från 3,1 till 4,6 år samt får även i övrigt förbättrade villkor. Kreditavtalet omfattar också en möjlighet för Sagax att erhålla kompletterande förvärvsfinansiering på samma villkor. Kreditfaciliteten tillhandahålls av Hypo Real Estate Bank International AG.
Sagax förvärvar även fyra lager- och industrifastigheter för cirka 204 miljoner kronor. Fastigheterna omfattar cirka 25.000 kvadratmeter uthyrningsbar area varav 77 % är belägen i Stockholmsområdet. 95 % av arean ligger inom Sagax kärnsegment, lager- och industrifastigheter. Fastigheterna är uthyrda till 13 hyresgäster verksamma inom ett flertal olika branscher. Hyresavtalen har en genomsnittlig återstående löptid om fem år. Direktavkastningen beräknas uppgå till 7,8 %.
Ovanstående transaktioner beräknas bidra med cirka sex miljoner kronor per år, motsvarande cirka 0,50 kr/stamaktie, i rörelseresultat från och med den 15 augusti 2006.
Kommentar av David Mindus, verkställande direktör:
"Refinansieringen, som vi aviserat stod på agendan för år 2006, är nu klar. Det är en av årets viktigaste händelser. Den tillför både offensiva och defensiva egenskaper. Ur ett defensivt perspektiv elimineras refinansieringsbehovet för Stockholmsverksamheten till och med år 2013, vilket i kombination med i övrigt förbättrade villkor reducerar koncernens risknivå markant. Ur ett offensivt perspektiv skapar den nya faciliteten förbättrade förutsättningar för fortsatt expansion."
För ytterligare information, vänligen kontakta
David Mindus, verkställande direktör, telefon 08 - 545 83 540
Om AB Sagax
AB Sagax är ett fastighetsbolag med affärsidé att investera i fastigheter med god avkastning främst inom segmenten lager och lätt industri. Sagax fastighetsinnehav uppgår efter ovanstående förvärv till till 466 000 kvadratmeter fördelat över 49 fastigheter. AB Sagax (publ) är anslutet till First North (tidigare Nya Marknaden) (symbol SAGA). Mer information finns på www.sagax.se