Sagax förvärvar fastigheter i Ulvsunda i Stockholm

AB Sagax förvärvar fastigheterna Gjutmästaren 8 och Induktorn 24 i Ulvsunda
industriområde, Stockholms Stad. Köpeskillingen uppgår till 102 miljoner kronor.
Fastigheterna, som omfattar cirka 49.000 m² friköpt mark, är bebyggda med 18.000 m²
lokalarea. Lokalerna utgörs huvudsakligen av verkstads- och lagerlokaler.

Gjutmästaren 8, som ligger i anslutning till den s.k. Carlsberg-tomten, omfattar cirka
32.000 m² mark. Fastigheten är för närvarande bebyggd med cirka 5.000 m² lokalarea.
Lokalerna är fullt uthyrda. Driftnettot bedöms uppgå till cirka 5 miljoner kronor per år.

Induktorn 24, som ligger på Ranhammarsvägen i anslutning till Gjutmästaren 8, omfattar
17.000 m² mark. Induktorn 24 är bebyggd med cirka 13.000 m² lokalarea. Fastigheten är
vakant vid förvärvstidpunkten.

Sagax kommer att omedelbart påbörja uthyrningsarbetet av de vakanta lokalerna i Induktorn
24. Fastigheterna kommer att tillträdas under fjärde kvartalet. Förvärvet beräknas inte
påverka förvaltningsresultatet för innevarande verksamhetsår. Fastigheterna bedöms dock
tillföra resultatkapacitet från och med årsskiftet.

Sagax har i en separat transaktion förvärvat Bälgen 4 i Varberg. Köpeskillingen uppgår
till cirka 35 miljoner kronor. Fastigheten är uthyrd på ett långsiktigt kallhyresavtal.
Direkt¬avkastningen bedöms uppgå till cirka 9 %.

Kommentar av David Mindus, verkställande direktör:

”Ulvsunda är ett av Stockholms mest intressanta utvecklingsområden. Fastigheterna har god
potential på sikt men kommer också att kunna bidra till Sagax förvaltningsresultat från
och med nästa år. Förvärvet av en helt vakant fastighet sker mot bakgrund av Sagax i
övrigt goda uthyrningsgrad. Lyckas vi med uthyrningsarbetet kommer investeringen att ge
en betydligt högre avkastning än vad vi normalt siktar på.”