Sagax förvärvar fastigheter från NEA för 348 Mkr

Sagax förvärvar 25 fastigheter från Närkes Elektriska AB (NEA). Fastigheterna omfattar sammanlagt 53 000 kvadratmeter uthyrningsbar area. Lokalerna, som även fortsättningsvis kommer att nyttjas av NEA, utgörs i huvudsak av verkstads- och lagerlokaler med tillhörande kontorsutrymmen.

Hyresavtalen, som är ett så kallat kallhyresavtal, har en löptid mellan 5 och 20 år. Den genomsnittliga löptiden uppgår till 15 år. NEA och Sagax har överenskommit om att hyresgästen kan påkalla investeringar i fastigheterna mot ett hyrestillägg.

Köpeskillingen uppgår till 348 miljoner kronor motsvarande en initial direktavkastning om 7 %. Merparten av fastighetsvärdet återfinns i Stockholm, Göteborg, Malmö och Mälardalen. Tillträde av fastigheterna sker i mars 2007. Huvuddelen av det lån Sagax upptar för att finansiera förvärvet kommer att räntebindas i tio år.

Kommentar av David Mindus, verkställande direktör, Sagax:

-"NEA är ett stabilt bolag som sedan år 1931 oavbrutet redovisat vinst. Vi är glada att få NEA som hyresgäst. NEA kommer att bli en av Sagax tre största hyresgäster."