BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2008

Hyresintäkter:
Hyresintäkterna för perioden januari-december 2008 ökade till 491,4 miljoner kronor (355,5 miljoner kronor motsvarande period föregående år).

Förvaltningsresultat:
Den löpande verksamheten fortsatte att utvecklas väl. Förvaltningsresultatet ökade till 188,5 (134,2) miljoner kronor.

Omvärdering av finansiella instrument
De successivt lägre marknadsräntorna har medfört värdeförändringar om -344,0 (25,9) miljoner kronor avseende Sagax räntederivat. Börsnoterade aktier har därutöver omvärderats med -77,8 (-19,9) miljoner kronor till följd av lägre börskurser.

Omvärdering av fastigheter:
Fastighetsvärdet uppgick till 6 060 (5 105) miljoner kronor. Direktavkastningen efter kostnader för fastighetsadministration uppgick till 7,6 % (7,3 %) under året. Omvärdering av fastighetsportföljen har skett med -372,7 miljoner kronor till följd av sämre marknadsförutsättningar. Resultatpåverkan begränsas dock till -147,8 (506,6) miljoner kronor till följd av valutaeffekter och värdeförändringar till följd av nyförhyrningar och omförhandlingar. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen har ökats till 9,3 (8,7) år.

Resultat efter skatt:
Årets resultat efter skatt uppgick till -181,5 (566,0) miljoner kronor, motsvarande -17,53 (42,03) kronor per stamaktie efter utspädning.

Kassaflöde:
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade till 184,1 (146,3) miljoner kronor motsvarande 12,11 (9,12) kronor per stamaktie efter utspädning.

Förändringar i fastighetsinnehav:
Fastigheter har förvärvats för sammanlagt 1 254 (1 694) miljoner kronor. Fastigheter har avyttrats för ett sammanlagt försäljningspris om 326,0 (491,6) miljoner kronor.

Förslag till utdelning:
Styrelsen föreslår en utdelning om 2,00 (2,00) kronor per preferensaktie.

Prognos:
För 2009 beräknas förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd och tillkännagivna förvärv och försäljningar uppgå till 210 miljoner kronor.